【講義内容】

まちを持続可能な形でマネジメントするには、ボランティアや地縁組織だけではなく、経済的論理や法制度も活用しながら、適切に公民共が協働する仕組みやルールの設計、効果的実践が必要となる。本講義では、まちのマネジメントの現状を生活や住まいに密着した具体例を通して検証を加えながら、不動産や都市計画の基礎的知識を理解し、実践例を交えて体系的に学ぶ。なお、外部講師の都合等により、各回の順序や内容を変更することもある。

【授業計画】

当授業は実践的教育に該当する。

1．導入：授業概要・まちのマネジメントに必要な不動産と都市計画

2．現代都市社会と不動産①：土地の所有と土地の値段の見方・調べ方

3．現代都市社会と不動産②：住宅の売買と賃貸・サブリースの仕組み

4．現代都市社会と不動産③：マンション管理・タワーマンション問題

5．現代都市社会と不動産④：都市の空き地・空き家問題

6．現代都市社会と不動産⑤：遊休不動産・公共施設（空間）の利活用

7．現代都市社会と不動産⑥：オフィス・商業施設

8．中間まとめ：実務家からの実践報告（外部講師を予定）or教科書の復習

9．都市計画法と土地利用計画①：都市計画区域・区域区分

10．都市計画法と土地利用計画②：用途地域・建ぺい率・容積率

11．都市計画法と土地利用計画③：市街化調整区域の土地利用

12．都市計画法と土地利用計画④：大規模商業施設の立地規制

13．都市計画法と土地利用計画⑤：伝統的建造物群の保存と暮らし

14．都市計画法と土地利用計画⑥：立地適正化計画とコンパクトシティ

15．まとめ：これからのまちのマネジメントとは

• 2020年度以降の入学者は1年後期の「現代社会とまちづくり」を履修していることが望ましいが、履修要件はないので社会デザイン系を中心に関心のある学生は積極的に履修すること。
• 2年後期の「都市計画」、3年前期の「都市空間分析（GIS）演習」は「まちづくり論」の単位取得を履修要件としているので注意すること。
• 都市における不動産や都市計画を基盤とした広範な内容を概括するため、授業時間外の予習・復習を前提とした講義となるので事前に了解しておくこと。
• 専門教育科目として、将来的に不動産・住宅・建築業界などの分野や公務員（事務職・建築職）を希望する学生、宅地建物取引士や建築士等の資格取得に興味関心のある学生を念頭に講義を行う。